采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

• A、與待估土地用途相同
• B、與待估土地交易類型相同
• C、非正常交易案例不能采用
• D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
• E、交易時間與待估土地的估價期日相近

評估對象為一批30件鋁合金制品零件的在產(chǎn)品。經(jīng)評估人員調(diào)查分析認為，每件成品零件的材料耗費為3單位，人工工時耗費為4單位。評估時，每單位鋁合金材料的市場價格為200元，每單位人工工時成本為25元，每單位工時其他費用為15元。該批在產(chǎn)品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60％，則該批零件的評估價值為( )

• A、18000元
• B、20880元
• C、21000元
• D、22800元

A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場價值進行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2％。折現(xiàn)率和資本化率相同。無風險報酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風險為經(jīng)營風險.財務風險和行業(yè)風險，相應的風險報酬率分別為3％.3％和2％。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))